Développez les environs de Rome avec des Maisons, des Villas, des Thermes et des Monuments.
Chaque joueur commence avec un ensemble de jetons de structure en bois et une main de quatre tuiles. À votre tour, jouez deux tuiles et assurez-vous que toutes les routes mènent à Rome, puis piochez deux tuiles de remplacement. Placez des Maisons aux culs-de-sac formés, faites évoluer les Maisons en Villas ou en Thermes en les encerclant de routes, et créez des Monuments en encerclant des zones vides.
Le jeu mêle compétition et coopération, encourageant les actions mutuellement bénéfiques. Le placement astucieux des routes ajoute une couche de stratégie sociale et a un impact sur plusieurs joueurs.
À mi-parcours, la dynamique du jeu évolue, car les objectifs des concurrents divergent en raison de la diminution des réserves de jetons.
La victoire revient au joueur ayant le moins de jetons restants, en valeur totale.